1969〜1979年築, 専有面積50.77㎡〜70.77㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市西区
46.2万円/㎡
前年比-1.6%
西道頓堀コーポ1号棟
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
/ 桜川駅 徒歩5分
1974年築 / 14階建 / 569戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
3,254万円
53.6万円/㎡
2,586
3,032
3,477
3,923
AI査定結果
推定相場価格
3,254万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,032万円〜3,477万円
49.9万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
西道頓堀コーポ1号棟
3,280万円（54.0万円/㎡）/ 9階 / 60.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴55件の平均平米単価は48.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,280万円 | 54.0万円 | 9階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,680万円 | 54.9万円 | 14階 | 67.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/07 | 2,300万円 | 37.8万円 | 9階 | 60.77㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,300万円 | 39.4万円 | 9階 | 58.31㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,980万円 | 49.0万円 | 11階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,180万円 | 52.3万円 | 4階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 3,180万円 | 52.3万円 | 8階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,280万円 | 54.0万円 | 8階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,980万円 | 49.0万円 | 6階 | 60.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,980万円 | 49.0万円 | 6階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,180万円 | 52.3万円 | 4階 | 60.77㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/11/17 | 3,180万円 | 52.3万円 | 14階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,280万円 | 54.0万円 | 4階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,280万円 | 47.1万円 | 6階 | 69.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 2,380万円 | 39.2万円 | 2階 | 60.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 3,278万円 | 53.9万円 | 7階 | 60.77㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/24 | 2,480万円 | 40.8万円 | 4階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 3,280万円 | 47.1万円 | 6階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,980万円 | 49.0万円 | 13階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,580万円 | 42.5万円 | 4階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 3,580万円 | 51.4万円 | 1階 | 69.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 2,780万円 | 45.7万円 | 9階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 3,280万円 | 54.0万円 | 13階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 3,278万円 | 53.9万円 | 7階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,480万円 | 40.8万円 | 2階 | 60.77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/19 | 3,680万円 | 52.9万円 | 1階 | 69.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/31 | 3,180万円 | 45.7万円 | 12階 | 69.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 2,380万円 | 39.2万円 | 13階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,280万円 | 47.1万円 | 6階 | 69.61㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/05/11 | 3,180万円 | 45.7万円 | 12階 | 69.61㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/08 | 3,378万円 | 55.6万円 | 7階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 3,180万円 | 46.1万円 | 12階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 3,398万円 | 48.8万円 | 12階 | 69.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 3,280万円 | 47.1万円 | 12階 | 69.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 2,680万円 | 44.1万円 | 3階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 3,380万円 | 48.6万円 | 6階 | 69.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 3,380万円 | 48.6万円 | 6階 | 69.61㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/03/17 | 2,800万円 | 46.1万円 | 3階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,490万円 | 41.0万円 | 13階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,398万円 | 48.8万円 | 12階 | 69.61㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,700万円 | 44.4万円 | 13階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 3,498万円 | 50.3万円 | 12階 | 69.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/06 | 3,398万円 | 49.2万円 | 12階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/11 | 2,980万円 | 49.0万円 | 14階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 3,390万円 | 55.8万円 | 14階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,390万円 | 55.8万円 | 14階 | 60.77㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/09/11 | 3,490万円 | 57.4万円 | 14階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 3,490万円 | 57.4万円 | 14階 | 60.77㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/06/29 | 3,280万円 | 54.0万円 | 14階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/12 | 2,880万円 | 41.4万円 | 11階 | 69.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/11 | 3,148万円 | 51.8万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/23 | 3,080万円 | 50.7万円 | 12階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 2,830万円 | 46.6万円 | 14階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 3,130万円 | 45.0万円 | 3階 | 69.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/31 | 3,180万円 | 52.3万円 | 13階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は44.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 西道頓堀コーポ1号棟 大阪市西区南堀江四丁目 | 桜川駅5分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 569戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 西道頓堀コーポ2号棟 大阪市西区南堀江四丁目 | 桜川駅6分 | 2,690万円 | 44.3万円 | 60.77㎡ | 4DK | 11階 / 14階建 | 北 | 1974年 | 569戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市西区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は大阪市西区の平均と比較して16.9%割高です。
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